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维修资金的缴存
网上申请
最多去窗口
次数不超过
1
窗口申请
最多去窗口
次数不超过
1
承诺期限
即办
 
基本信息   人气 2497 分享到 —
事项编码:  003694992GF02802 事项类别:  即办件
申报对象:  个人,企业 事项性质:  公共服务
实施部门:  莆田市住房和城乡建设局 主办处室:  莆田市住房和城乡建设局
联系人:  黄国雄 联系电话: 0594-2638382
0594-2638382
监督和投诉电话: 0594-2658665 年审批数量限制: 无限制
法定时限:   无 承诺时限:   即办
承诺时限说明:
是否收费: 收费 缴费方式:  无
收费标准及依据: 2011年6月13日前未办理商品房买卖合同登记备案的项目交存标准: 商品房(含经济适用住房)在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修资金交纳约定,并按购房款2%的比例交纳维修资金; 商业用房、办公用房等销售时,购房者应当按该幢商品住房均价1.2倍乘所购商业用房(办公用房)面积的3%交纲维修资金; 安置房安置时有商业房的按该商业房开盘价乘所安置面积的2%交纳维修资金,无商业房的按指导价乘所安置面积的2%交纳维修资金。以上规定的维修资金交纳标准在购房时交纳一半,另一半待业主委员会成立会,由业主委员会向业主代收。 2011年6月13日后办理商品房买卖合同登记备案的项目交存标准:建筑(1-6层)为50元/平方米,高层建筑(7层及以上)为75元/平方米。 收费依据 莆建房[2007]21号。 莆政综【2011】85号。
特殊环节:
权责清单: 权力来源:
前置审批:
中介服务:
备注:
 
申请条件
无条件
无条件
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申请方式
行政服务中心窗口 受理时间 受理地点 交通指引
周一至周五:上午8:00-12:00;下午15:00-18:00(夏令时),14:30-17:30(非夏令时) 莆田市城厢区荔城区中大道1998号3号楼莆田市行政服务中心2层(住建局物业维修资金窗口188、189号台位)
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
【三星】网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理)
【四星】网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料)
【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
一般注册账户
网上申报 网上申请:窗口收件办理 网上申请:邮递材料办理 提交电子签章材料全程网上办理
一般注册账户
实名认证账户
电子签章账户
纸质材料提交方式
 窗口收取       邮递收取
办理结果领取方式
 窗口领取       快递送达
 
 
累计评价次数:12869
满意 一般满意 不满意
100.0% 0% 0%
 
 
审查细则
  维修资金的缴存审查细则 1、总则 1.1 为统一全市维修资金的缴存审查标准和规则,推进标准化审查,依据原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》(第165号令)和市住建局《莆田市住房和城乡建设局关于规范物业专项维修资金办理工作的通知》(莆建物[2015]30号)等规定,结合我市实际,制定本细则。 1.2 本细则适用于莆田市各级住建部门核准的维修资金的缴存。 1.3 本细则体现公平、公正、公开的原则,体现宽进严管、改革放权、简化材料、规范审查的原则,体现强化事中事后监管的原则。 2、程序和时限 2.1 商品房(含经济适用住房)、商业用房、办公用房、安置房所在地在莆田市本级的企业、业主,其申报维修资金的缴存,向市住建局驻市行政服务中心窗口提出申请,提交申请材料,由市住建局审批。 2.2商品房(含经济适用住房)、商业用房、办公用房、安置房所在地在仙游县的企业、业主,其申报维修资金的缴存,向仙游县驻县行政服务中心窗口提出申请,提交申请材料,由仙游县住建局审批。 2.3维修资金的缴存审批时限为即办件。 3、申请材料要求 3.1 企业对其申请材料实质内容的真实性负责 3.1.1 企业应当如实提交缴存申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。 3.2材料格式要求 3.2 2 维修资金的缴存申请材料为复印件的,均须加盖企业公章。须提供原件交受理部门核对的,受理部门应逐份加盖原件核对章并由核对人签字确认,原件核对后退还企业。 3.2.3 附件材料规格为A4(210mm×297mm)型纸,并有标明页码的总目录及申报说明,采用软封面封底,逐页编写页码。附件材料按照综合卷、人员卷、项目卷顺序,即可夹装一本,也可分卷夹装。 3.2.4 企业的申请材料必须使用中文,材料原文是其它文字的,须同时附翻译准确的中文译本。申请材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰。 3.3 企业陈述材料 企业对审查意见中提出的问题,可进一步提交补充或佐证材料。 4、申请材料清单 4.1企业申请维修资金的缴存 4.1.1商住房(含经济适用住房)商品房买卖合同、购房发票(必需原件)一式一份。 4.1.2商业用房、办公用房:商品房买卖合同、购房发票;该幢商品住房均价的证明(售房单位提供)原件; 4.1.3安置房:安置房协议书,安置房面积证明(房地产管理中心提供), 有商业房销售的应有该幢房屋开盘价的证明(售房单位提供)原件。 4.1.4申请人(法定代表人)身份证明或授权委托书、被委托人身份证明。 5、申报材料审查 5.1 审查方式 5.1.1审批机关一般不组织现场核查和函询工作,仅对企业的申请材料进行审查,提出审查意见,作出审批结论。对申请材料存疑或被投诉举报的,需企业进一步提交相关证明材料的、进行函询或实地核查的应当明确告知企业。 6、其他事项 6.1行政服务窗口出示的收件单中未提及的材料,原则上不要求企业提供。对需退件或补件的卷宗,要将存在的问题一次性书面告知企业,重新申报二次审查时不得再提出新的问题。 6.2本细则由莆田市住房和城乡建设局负责解释,自2016年9月1日起施行。
 
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序号 材料名称
(加*号为网上申报必须上传的材料)
材料要求 材料来源 收取方式 附件下载
1 *商住房(含经济适用住房)商品房买卖合同、购房发票(必需原件);
纸质收取   上传
2 *商业用房、办公用房:商品房买卖合同、购房发票;该幢商品住房均价的证明(售房单位提供)原件;
纸质收取   上传
3 *安置房:安置房协议书,安置房面积证明(房地产管理中心提供), 有商业房销售的应有该幢房屋开盘价的证明(售房单位提供)原件;
纸质收取   上传
4 *申请人(法定代表人)身份证明(可以提供可信电子材料)或授权委托书、被委托人身份证明(可以提供可信电子材料)。
要求: 电子文档
公安部门   上传   电子证照
材料空白表、示例表,请在"申请材料"中单独下载打印